Не секрет, что в силу множества различных событий, причин и факторов российское законодательство постоянно непрерывно меняется. Новые законы заменяют собой старые или уточняют такие, чтобы решить те или иные проблемы, возникающие с определенной периодичностью в силу технического прогресса и других событий. И вот, российские власти решили одну из проблем, которая с годами становится все более острой.
За последние десять лет стоимость жилья в новостройках выросла многократно, поэтому теперь купить квартиру в новом жилом доме крайне проблематично даже при внушительных доходах. В подобном положении дел конечно же нет и не может быть совершенно ничего хорошего, однако такова экономическая реальность нынешнего времени. Главной причиной сильнейшего роста цен стала ипотека, которую активно продвигают российские банки.
Россияне, желая улучшить свои жилищные условия, массово оформляют эту самую ипотеку. Она позволяет, отдавая чуть-чуть больше стоимости аренды, постепенно становиться собственником жилья, отдавая деньги не какому-то неизвестному человеку, арендодателю, а формировать свой собственный капитал. Но теперь, поскольку стоимость жилья в ипотеку рекордно выросла, все больше и больше людей отдают предпочтение вторичному жилью, купить которое на выгодных условиях куда проще. Однако дома, которые доступны на вторичке, зачастую построены по старым устаревшим технологиям, поэтому всем тем кто покупают квартиры в таких приходится мириться со множеством неприятных ограничений. Но многие не хотят с такими мириться, выложив крупную сумму денег, размер которой нередко может достигать нескольких десятков миллионов рублей.
Так, собственники жилья очень и очень часто осуществляют незаконную перепланировку, снося ради этого как второстепенные, так и основные стены. Снос любых несущих стен запрещен, так как они удерживают на себе основную массу всего жилого дома. Если несколько квартир друг на другом лишатся таких стен, прочность всей конструкции ощутимо снизится, а это, в свою очередь, может повлечь за собой настоящую трагедию. Именно поэтому, осознавая и понимая что с этим нужно что-то делать, в России приняли новый закон. Он вступил в силу с 1 марта, позволяя надзорным образом куда более эффективно реагировать на жалобы и другие сигналы от соседей и третьих лиц, в которых заявляется о незаконной перепланировке и сносе каких-либо несущих стен.
Уже с 6 марта 2023 года на российской территории начнутся проверки жилья как по инициативе сами надзорных органов, так и на основании поданных кем-либо жалоб. Всем тем, кто сделали перепланировку, придется заплатить штраф в размере от 2 000 до 2 500 рублей, а еще собственникам жилья будет вручено предписание о необходимости в течение определенного периода времени восстановить все жилищные конструкции в исходное изначальное состояние, либо узаконить перепланировку. Однако если были снесены какие-либо из несущих стен, узаконить такую перепланировку гарантированно не получится. В таком случае выходом из ситуации может стать установка специальных несущих колонн, однако она не всегда возможна и не всегда уместна. Чтобы не столкнуться с такими проблемами при покупке новой квартиры или при ремонте в уже имеющейся стоит заранее все согласовать, и только после этого браться за выполнение ремонтных работ.
