Украинцы ринулись скупать жилье за границей ради гражданства. Граждане Украины являются лидерами среди иностранцев по количеству приобретенного жилья в Польше и замыкают тройку самых активных покупателей на рынке недвижимости Москвы.
Также в приоритете остается жилье в курортных странах, в том числе Грузии, Болгарии, Хорватии и Северном Кипре. При этом все чаще украинцы скупают жилье за границей ради иностранных паспортов или вида на жительство. Только в этом году количество таких заявок, по данным риелторов, увеличилось на 15–20%.
Помимо этого, за 10 месяцев Государственная миграционная служба оформила документы для выезда за границу на постоянное место жительства 3 259 граждан Украины. Основными странами, в которые выезжали на ПМЖ граждане Украины в текущем году:
- Соединенные Штаты Америки – 738 чел. (23% от всех выехавших на ПМЖ);
- Литва – 546 чел. (17%);
- Россия – 414 чел. (13%).
В 2019 году территориальными органами ГМС оформлены документы для выезда за границу на ПМЖ 11 311 гражданам Украины.
Больше всего денег украинцы готовы вкладывать в недвижимость Польши. Так, за прошлый год украинцы приобрели там 160,7 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
"Если с 2013 по 2020 год мы говорили об увеличении числа украинских трудовых мигрантов в Польше, то сейчас эта миграция уже переросла в эмиграцию, когда люди бросают свои дома в Украине и покупают жилье в соседней стране, для того чтобы остаться там навсегда. В августе этого года был зарегистрирован очередной рекорд: 507 тыс. украинцев платили налоги в местный фонд соцстраха. И эти люди все чаще принимают решение остаться там навсегда. В таком случае, естественно, что они стараются купить там жилье", — сказал "Вестям" глава Всеукраинской ассоциации компаний по международному трудоустройству Василий Воскобойник.
Также, популярными направлениями остаются Испания, Италия, Хорватия, Греция, Болгария, Грузия.
Мечтают о новом паспорте
Все чаще определяющим при выборе страны для покупки недвижимости для украинцев является перспектива получения гражданства, говорит "Вестям" столичный риелтор Марина Закревская.
"В последнее время многие клиенты в первую очередь интересуются возможностью получения вида на жительства, а в перспективе — гражданства. По сути, ради нового паспорта. Только за последний год таких заявок увеличилось на 15–20%. Всплеск произошел на пик карантинных ограничений, когда въезд во многие страны был возможен только с наличием вида на жительство, и многие европейские страны позволяют его получить. Но удовольствие это не из дешевых. Например, чтобы получить Golden Residence Permit в Греции или Латвии, необходимо купить недвижимость стоимостью €250 тыс., в Испании — €500 тыс., Португалии — от €350 тыс., на Мальте — от €270 тыс. Для тех, кто не преследует цель сменить гражданство, есть варианты подешевле. Под влиянием пандемии во многих странах цены на недвижимость начали существенно проседать из-за падения туристического потока и снижения спроса. В результате на рынке выросло число собственников, которые готовы предоставить дисконт. Например, сейчас двухкомнатные апартаменты на Солнечном Берегу в Болгарии на третьей-четвертой линиях, которые в марте продавались за €27 тыс., сейчас предлагают за €22 тыс. В Аланье (Турция) евродвушка в комплексе, построенном шесть-семь лет назад, сейчас предлагается за €40–42 тыс. Еще в марте она стоила €50 тыс", — говорит Закревская.
